如何計算ITBI

房地產傳輸稅（ITBI）是一項市政稅，當財產轉移到財產轉移時必須繳納。在本文中，我們將解釋如何計算ITBI以及本計算中應考慮的元素是什麼。

什麼是ITBI？

ITBI是關於財產所有權轉讓的市政稅。每當有昂貴的傳輸時，即當現金支付價值或收購財產的貨物時。

這項稅是對市政能力的稅，也就是說，每個市政當局都有自己的立法和ITBI稅率。因此，重要的是要諮詢該市的立法，以找出稅率是多少。

如何計算ITBI？

根據財產的靜態值，即在傳輸之日的物業的市場價值進行計算。該價值由市政當局確定，可以在金融或負責人的秘書處進行諮詢。

要計算ITBI，有必要將財產的靜脈值乘以稅率。例如，如果該物業的靜態價值為R $ 500,000.00，ITBI利率為3％，則計算為：

itbi = r $ 500,000.00 x 3％= r $ 15,000.00

因此，在這種情況下要支付的ITBI金額為$ 15,000.00。

<

h2> ITBI計算中應考慮的元素是什麼？

除了財產的價值和ITBI利率外，根據市政立法，還可以在計算稅收中考慮其他要素。一些例子是：

1. 融資價值：在某些情況下，融資價值可以在計算ITBI之前從財產的靜脈價值中扣除；
2. 折扣或豁免：在某些情況下，例如購買流行物業或由Minha Casa Minha Vida計劃資助，支付ITBI可能會有折扣或豁免；
3. 改進的價值：如果財產進行改進，例如建構或改革，則可以在計算ITBI之前將這些改進的價值添加到財產的價值中；
4. 其他費用：在某些情況下，與財產轉讓有關的其他費用（例如公證費用）可能包括在ITBI的計算中。

重要的是要諮詢市政立法，以了解您市政當局ITBI時應考慮哪些要素。

結論

ITBI的計算是根據財產的靜態值和稅率進行的。此外，根據市政立法，可以在計算中考慮其他要素。重要的是要諮詢您的市政當局的立法，並向專業專業人員尋求指導，以確保正確完成ITBI計算。